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Bauphasen Checkliste: Der komplette Ablauf beim Hausbau

Zwischen Bodengutachten und Schlüsselübergabe liegen oft 20 oder mehr einzelne Bauphasen – und in jeder davon gibt es Aufgaben, Termine und Entscheidungen, die ineinandergreifen. Wer den Überblick verliert, merkt es meist erst, wenn ein Gewerk auf ein anderes wartet, das noch gar nicht fertig ist. Diese Checkliste zeigt dir alle Bauphasen in der richtigen Reihenfolge – zum Abhaken, egal ob du neu baust oder sanierst.

Die Bauphasen im Überblick

  1. Baugrundgutachten, Vermessung des Grundstücks, Bauantrag stellen und genehmigen lassen. Ohne diese Schritte darf offiziell nichts beginnen.

  2. Baustelle einrichten, Baugrube ausheben, Erdaushub abtransportieren oder zwischenlagern.

  3. Bodenplatte oder Streifenfundament gießen, Abdichtung gegen Feuchtigkeit einbauen.

  4. Wände hochziehen (Keller, Erdgeschoss, ggf. Obergeschoss), Decken einziehen, Treppen einbauen.

  5. Dachstuhl aufrichten, Richtfest feiern, anschließend Dacheindeckung und Dachrinnen.

  6. Fenster und Außentüren einsetzen, Haus damit winddicht und diebstahlsicher machen.

  7. Elektro-, Heizungs- und Sanitärleitungen verlegen, bevor die Wände verputzt werden.

  8. Putz, Estrich, Trockenbau, Fliesenarbeiten. Diese Phase dauert erfahrungsgemäß am längsten.

  9. Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper, Sanitärobjekte final anschließen.

  10. Parkett, Fliesen oder Laminat verlegen, Wände streichen oder tapezieren.

  11. Einfahrt, Terrasse, Gartenanlage, Zaun – meist die letzte Phase vor dem Einzug.

  12. Bauabnahme mit Mängelprotokoll, Schlüsselübergabe, Einzug.

Neubau oder Sanierung: Was ist unterschiedlich?

Beim Neubau durchläufst du alle Phasen von Anfang an in dieser Reihenfolge. Bei einer Sanierung entfallen Erdarbeiten und Fundament meist komplett, dafür kommen zusätzliche Schritte wie Rückbau, Entkernung oder Schadstoffsanierung vor dem eigentlichen Ausbau dazu. Die Reihenfolge der übrigen Phasen bleibt im Kern gleich – nur eben ohne die ersten Schritte.

Warum eine Checkliste allein oft nicht reicht

Eine Liste zum Abhaken ist ein guter Anfang. Das eigentliche Problem beim Hausbau ist aber selten die Liste selbst, sondern was passiert, wenn sich ein einziger Termin verschiebt: Verzögert sich der Rohbau um zwei Wochen, verschieben sich Fensterbau, Elektroinstallation und Innenausbau automatisch mit – nur merkt man das oft erst, wenn es zu spät ist.

Genau das übernimmt richtfest für dich

Plus

Du startest mit einer fertigen Bauphasen-Vorlage für Neubau oder Sanierung, entfernst einfach, was bei deinem Projekt nicht anfällt, und hakst erledigte Phasen mit einem Tipp ab.

Verschiebt sich ein Gewerk, trägst du einfach ein, um wie viele Tage – alle folgenden Aufgaben rücken automatisch mit. So siehst du sofort, wann dein Bau voraussichtlich wirklich fertig wird, ohne Abhängigkeiten manuell zu pflegen oder ein Balkendiagramm zu führen. Die Vorlage und das Abhaken sind kostenlos; die Verschiebung gehört zu richtfest Plus.

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Die Bauphasen-Liste in richtfest: oben die Zähler für geplante, laufende und abgeschlossene Phasen, darunter je Gewerk eine Karte mit Status, Zeitraum, erledigten Aufgaben und abgerechneten Kosten.
Die Bauphasen-Ansicht in richtfest – Status, Aufgaben und abgerechnete Kosten je Gewerk auf einen Blick.

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